翻盖农村老家的房子要办什么手续？

翻盖农村老家房子需办理宅基地使用证及建设规划许可。分析：根据《土地管理法》和《城乡规划法》，在农村翻盖房屋需确保拥有合法的宅基地使用权，并向当地城乡规划主管部门申请建设规划许可。此过程涉及土地使用权确认、规划审批、施工许可等环节，确保建设活动符合土地利用总体规划和城乡规划。提醒：若出现未经批准擅自建设、超占面积建设等现象，可能面临行政处罚，甚至房屋被拆除的风险，应及时咨询专业律师。
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具体操作：1.**宅基地使用权确认**：准备身份证明、户口簿、原有宅基地使用权证（如有）等材料，向村委会或土地管理部门提出申请，经审核无误后，颁发宅基地使用权证。2.**建设规划许可申请**：提交宅基地使用权证、设计方案、施工图纸等材料至城乡规划主管部门，经审查符合规划要求后，颁发建设规划许可证。3.**施工许可与监管**：获得建设规划许可后，向建设管理部门申请施工许可，按照批准的设计方案进行施工。施工过程中，需接受相关部门的监管，确保建设活动合法合规。4.**竣工验收与产权登记**：房屋建成后，向相关部门申请竣工验收。验收合格后，办理房屋产权登记手续，确保房屋所有权合法。
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处理方式：从法律角度，翻盖农村房屋需遵循以下常见处理方式：一是向村委会或土地管理部门申请宅基地使用权确认；二是向城乡规划主管部门提交建设规划许可申请；三是获得批准后，按照规划进行施工。选择方式：根据当地具体规定，了解申请流程和要求，准备必要的申请材料。若对流程不熟悉或遇到阻力，可寻求当地政府部门的指导或咨询专业律师。