电线老化整修和消防器材的购买，出租人和承租

电线老化整修及消防器材购买，需依据租赁合同约定或默认规则决定。若合同无约定，通常由房东负责。法律依据：《合同法》相关条款指出，未约定维修责任时，出租人应负责房屋维修。不及时处理可能导致安全隐患，甚至引发事故。
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对于电线老化整修和消防器材购买，法律上常见的处理方式是：首先检查租赁合同中有无相关约定，有则遵从约定；无约定时，通常由房东负责维修和购置。选择处理方式时，应优先考虑合同中的维修条款，若无明确约定，则依据法律规定，由房东承担相关责任。
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电线老化整修和消防器材购买责任如下：1.有租赁约定时，按约定执行。2.无约定时，房东负责电路老化和消防器材的整修与购买。3.承租人发现老化或缺失应及时通知房东，房东接到通知后应及时处理。