房东与租户在物业费方面的责任划分，法律条文

房东承担物业费有法律依据。依据相关法律法规，房东作为房屋所有权人，应承担物业费。《物业管理条例》等规定明确了业主的缴费责任，若未按时缴纳可能影响信用及面临法律诉讼。
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处理物业费问题，常见方式有协商、诉讼等。首先应尝试与房东协商明确责任；若协商无果，可通过法律途径起诉房东，要求其承担物业费，依据《合同法》等相关法律维护自身权益。
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房东承担物业费。具体操作：1.查阅租赁合同及物业规定，明确物业费承担方；2.若合同未明确，则依据《物业管理条例》由房东承担；3.租户可协助房东缴费，但非强制义务；4.如遇纠纷，应保存证据，及时咨询律师。