改变房屋使用功能归哪个部门管

改变房屋使用功能归住房保障局和房产管理局管。依据相关法律法规《城乡规划法》等，改变需符合规划、卫生等要求，并办理审批。否则，可能面临罚款、恢复原状等严重后果。
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改变房屋使用功能常见处理方式为申请审批和征得同意。应先向住房保障局或房产管理局提交申请，同时需征得利害关系的业主同意，并依法办理相关手续。
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改变房屋使用功能需审批。具体操作：1. 向住房保障局或房产管理局提交改变申请；2. 确保符合卫生、环保等规划要求；3. 征得利害关系业主同意；4. 办理城乡规划主管部门审批；5. 到房屋产权登记机关变更手续；6. 如涉及土地用途改变，还需办理土地审批。